受淮安市第一人民医院的委托，江苏大九鼎工程项目管理咨询有限公司就该项目的采购进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

　　一、项目简要说明：
　　1、项目情况
　　淮安市第一人民医院院内机动车停车场(可现场察看），划线停车泊位884个（门诊广场60个、病房楼广场97个、3号与4号楼之间25个、新门诊广场和病房楼广场395个、地下停车场307个），另有少量临时机动车位。
　　2、出租年限
　　出租年限2年。首次承租期满后即解除合同。如有续租，须提前3个月提出申请，招标人视情况及报请上级有关部门批准后决定是否续签。不再续签的一律重新招标。
　　3、对投标人要求
　　（1）有大型停车场管理经验，从事三级医院停车场管理经验2年以上，有较高的经营满意度和经营实力；
　　（2）在深入调研基础上，有针对该院停车场管理计划书（含硬件设施投入种类、名称、型号、规格等，及行车路线规划图和公司员工管理方案、停车管理方案等）；
　　（3）中标后仅限于中标公司运营，不得转租，不得更改法人；
　　（4）管理规范，信誉良好，近三年内不得有不诚信或违法经营受到处罚以及发生重大事故或重大负面事件等不良记录；
　　（5）承包运营期间，所有设施投入、人员管理、设备管理等必须接受招标人监督和管理；
　　（6）承包运营期间，对停车收费，须严格按照向物价部门申请并核准的车辆收费标准收费，并实行明码标价和接受招标人监管；
　　（7）愿意接受前期管理公司的相关硬件设施并承担相关费用，但承租期满后包括上述设施等所有投入均自行处理；
　　（8）除了经营停车管理外，不得在院内经营其它项目。
　　4、服务管理方案及优惠要求
　　（1）实行全天24小时停车看管服务；
　　（2）服从医院需要，对医院上级部门、友好单位、专家会诊、120、警用、消防及医院各类公务、公益活动等实行免费停车，并对120、警用、消防及职工车辆等进院设置快速通道；
　　（3）对职工车辆及院方提出的特殊需要实行优惠。其中，职工车辆不高于现行收费标准：400元/年卡、40元/月卡、2元/次卡，其它特殊需要视情况另行约定（给予免费或参照职工车辆适当增减）；
　　（4）要有合理的院内行车、停车线路及岗位人员配置，经营承包期间，管理人员及看管人员总数不得低于60人，所聘人员须为年龄55岁以下的健康人员；
　　（5）工作期间，所属人员必须统一着装，统一标识，仪容整洁，文明服务，礼貌待人；
　　（6）设置现代化停车场车辆收费系统、自动化设备管理系统（例：同步车位泊位数LED显示屏等）及高清视频图像等，并将所有视频图像接入保卫处办公室，便于监督管理。
　　5、税费问题
　　因租赁和经营等产生的税费由中标人承担。

　　二、投标人的资质
　　1、为注册3年以上的合法经营公司，具备专业停车场管理资质，并有大型停车场经营管理经验，从事三级医院停车场管理2年以上；
　　2、投标人必须是公司法人,具有独立承担民事责任的能力；
　　3、经营良好、依法纳税（可例举相关停车场的经营情况，并加盖公章）；
　　4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
　　5、具有履行合同所必需的设备和专业能力；
　　6、依法为员工缴纳社会养老保险、医疗保险等；
　　7、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
　　8、法律、行政法规规定的其他条件。

　　三、资质审查要求
　　本次招标采用资质后审方式，由招标人组织评标小组先对投标人的资质进行审查，若发现投标人资质条件不符合招标文件要求，可取消其继续参加投标的资格（资质审查时要求提供的资格证明文件详见招标文件第二章第三部分）。

　　四、招标文件获取信息
　　1、招标文件由投标人到招标代理公司报名并获取（地址：淮安市北京北路98号锴轩大厦6楼601）；
　　2、报名须携带单位介绍信或授权委托书、报名人身份证复印件，报名及材料费300元整（售后不退）。

　　五、投标文件接收信息
　　投标文件接收截止时间：2017年3月15日13点30分前
　　投标文件接收地点：淮安市第一人民医院行政楼9号楼四楼会议室
　　投标文件接收人：高女士电话：0517-83775505

　　六、谈判有关信息
　　谈判时间：2017年3月15日13点30分
　　谈判地点：淮安市第一人民医院行政楼9号楼四楼会议室

　　七、本次招标联系事项
　　（1）招标文件询问事项联系人：高女士电话：0517-83775505
　　（2）招标人联系人：张女士电话：0517-84933007
　　（3）招标人联系地址：淮安市北京北路21号
　　代理公司联系地址：淮安市北京北路98号锴轩大厦6楼

　　八、其他事项
　　1、投标截止时间前必须向采购代理机构交纳了壹万元投标保证金。
　　2、保证金交纳方式：参加投标时现金现场缴纳。
　　3、中标的投标保证金将自动转为履约保证金,在其服务期满后，同时招标单位验收合格并出具其同意退还履约保证金后五个工作日内无息退回。未中标的保证金在开标后三个工作日内无息退回。
　　4、本次项目招标有最低价设定；人民币90万元整/年。
　　5、低于最低设定价的为无效标书，不得参加招标活动。
　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　招标人：淮安市第一人民医院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年2月27日