淮安市第一人民医院超市招租项目采购

竞争性谈判招标公告

受淮安市第一人民医院的委托，江苏大九鼎工程项目管理咨询有限公司就该单位的招租采购项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及编号:

项目名称: 超市招租项目

项目编号: DJDZFCG-2016010-4

二、项目简要说明：

    1、项目位置

淮安市第一人民医院12号楼一层场地（可现场察看）。

2、面积：300平方米。

3、出租年限

出租年限 3 年。首次承租期满后即解除合同。如有续租，须提前 3 个月提出申请，招标人视情况决定是否续签。不再续签的一律重新招标。

4、对投标人要求

（1）有大型超市经营经验，单体自营规模在2000平方米以上；

（2）有较高的品牌知名度和经营实力；

（3）中标后仅限于中标公司或私营企业自主经营，或直营或为总店下设分店等。但不得转租，不得更改法人或私营企业主；

（4）证照齐全，并满足超市经营的必要条件；

（5）管理规范，信誉良好，近三年内不得有不诚信或违法经营受到处罚以及发生重大事故或负面事件等不良记录；

（6）经营品种、范围、市场定位及环境卫生、噪声控制等必须接受招标人监督和管理；

（7）经营时间要满足医院需要，变更前须经招标人同意；

（8）一律实行明码标价，零售价格不得高于院外自营店价格，并接受招标人监管；

（9）供应医院超市的所有商品品种、型号必须在院外自营超市范围内，其采购、供应、管理等必须与院外自营超市保持一致，不得另列进货、管理渠道等，保证商品条码可追溯；

（10）不得使用明火。

5、服务、优惠政策要求

（1）仅有职工可以使用职工饭卡消费；

（2）职工刷卡可以享受特定优惠；

（3）对医院及职工，有节假日、职工生日等特殊日期或集体采购等特殊优惠政策；

（4）其他服务或优惠条款。

6、经营范围

    为日用品、食品，不得在店内销售香烟等未经甲方许可的商品。

     7、装修要求

装修风格、调性要顺应医院环境要求，优雅、恬静。装修前要与采购人充分沟通，不得破坏现有设施。装修方案要送招标人审阅同意后方能施工。

8、税费问题

因租赁和经营等产生的税费由中标人承担。

三、投标人的资质要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，同时具备以下条件：

1、为注册3年以上的合法经营公司，并拥有1年以上大型超市（单体自营面积2000平方米以上）经营管理经验；

2、具有独立承担民事责任的能力；

3、经营良好、依法纳税（可例举国内连锁店的经营情况，并加盖公章）；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、具有履行合同所必需的设备和专业能力；

6、依法为员工缴纳社会养老保险、医疗保险等；

7、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

8、法律、行政法规规定的其他条件。

四、资质审查要求：

本次招标采用资质后审方式，由招标人组织评标小组先对投标人的资质进行审查，若发现投标人资质条件不符合招标文件要求，可取消其继续参加投标的资格（资质审查时要求提供的资格证明文件详见招标文件第二章第三部分）。

五、招标文件获取信息：

1、招标文件由投标人到招标代理公司报名并获取（地址：淮安市北京北路98号锴轩大厦6楼601）。

2、报名须携带单位介绍信或授权委托书、报名人身份证复印件，报名及材料费300元整（售后不退）。

六、投标文件接收信息：

投标文件接收截止时间:2016年 12 月 20日13点30分前

投标文件接收地点：淮安市第一人民医院行政楼9号楼四楼会议室

投标文件接收人:高女士                    电话: 0517-83775505

七、谈判有关信息：

谈判时间: 2016年12月20日13点30分

谈判地点: 淮安市第一人民医院行政楼9号楼四楼会议室

    八、本次招标联系事项：

（1）招标文件询问事项联系人:高女士          电话: 0517-83775505

（2）招标人联系人: 张女士                   电话: 0517-84933007

（3）招标人联系地址: 淮安市北京北路21号

代理公司联系地址: 淮安市北京北路98号锴轩大厦6楼

九、其他事项:

1、投标截止时间前必须向采购代理机构交纳了 壹万元 投标保证金。

2、保证金交纳方式：参加投标时 现金现场缴纳  。

3、中标的投标保证金将自动转为履约保证金,在其服务期满后，同时招标单位验收合格并出具其同意退还履约保证金后五个工作日内无息退回。未中标的保证金在开标后三个工作日内无息退回。

4、本次项目招标有最低价设定；人民币  60万元整/年  。

5、低于最低设定价的为无效标书，不得参加招标活动。

                                       招标人：淮安市第一人民医院

                                   2016年12月9日