淮安市第一人民医院水果（含鲜花）店招租项目采购
竞争性谈判采购公告
受淮安市第一人民医院的委托，江苏大九鼎工程项目管理咨询有限公司就该单位的服务采购项目进行国内竞争性谈判采购，现邀请符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称及编号:
项目名称: 水果（含鲜花）店招租项目采购
项目编号: DJDZFCG-2016015-1
二、项目简要说明：
1、项目位置
淮安市第一人民医院1号病房楼南门入口东侧场地（可现场察看）。
2、面积：7m×8m=56平方米。
3、出租年限
出租年限 2 年。首次承租期满后即解除合同。如有续租，须提前 3 个月提出申请，采购人视情况决定是否续签。不再续签的一律重新招标。
4、对供应商要求
（1）有一年以上果业或鲜花等零售经验，至少在国内有经营成功的案例；
（2）有较高的品牌知名度；
（3）中标后仅限于中标公司或私营企业自主经营，或直营或为总店下设分店等。但不得转租，不得更改法人或私营企业主；
（4）证照齐全，并满足经营果品和鲜花销售的必要条件；
（5）信誉良好，近三年内不得有不诚信或违法经营受到处罚等不良记录；
（6）经营品种、范围、市场定位及环境卫生、噪声控制等必须接受采购人监督和管理；
（7）经营时间要满足医院需要，变更前须经采购人同意；
（8）一律实行明码标价，零售价格不得高于院外自身连锁店价格，并接受采购人监管；
（9）不得使用明火。
5、服务、优惠政策要求
（1）仅有职工可以使用职工饭卡消费；
（2）职工刷卡可以享受特定优惠；
（3）对医院及职工，有节假日、职工生日等特殊日期或集体采购等特殊优惠政策；
（4）其他服务或优惠条款。
6、经营范围
为中高档果品、鲜花或水果、鲜花衍生品。
7、装修要求
装修风格、调性要顺应医院环境要求，优雅、恬静。装修前要与采购人充分沟通，不得破坏现有设施。装修方案要送采购人审阅同意后方能施工。
8、税费问题
因租赁和经营等产生的税费由供应商承担。
三、谈判供应商的资质要求：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，同时具备以下条件：
1、为注册1年以上的合法经营的公司或私营企业；
2、具有独立承担民事责任的能力；
3、须提交公司或店铺情况简介和经营业绩（可例举国内连锁店的经营情况，并加盖公章）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、具有履行合同所必需的设备和专业能力；
6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
8、法律、行政法规规定的其他条件。
四、资质审查要求：
本次竞争性谈判采用资质后审方式，即在谈判开始前由采购人组织谈判小组先对谈判供应商的资质进行审查，若发现谈判供应商资质条件不符合谈判文件要求，可取消其继续参加谈判的资格（资质审查时要求提供的资格证明文件详见谈判文件第二章第三部分）。
五、谈判文件获取信息：
1、谈判文件由供应商到采购代理公司报名并获取（地址：淮安市北京北路98号锴轩大厦6楼601）。
2、报名须携带单位介绍信或授权委托书、报名人身份证复印件，报名及材料费300元整（售后不退）。
注:如果谈判供应商未填写或未如实填写《供应商登记表》或填写信息有误，导致采购人无法通知到谈判供应商有关谈判文件相关变更或修改信息的，其责任由谈判供应商自行承担。
六、响应文件接收信息：
响应文件接收截止时间:2016年10月21日9时30分前
响应文件接收地点：淮安市北京北路98号锴轩大厦6楼
响应文件接收人:徐女士 电话: 0517-83775505
七、谈判有关信息：
谈判时间: 2016年10月21日9时30分
谈判地点: 淮安市北京北路98号锴轩大厦6楼
八、本次谈判联系事项：
（1）谈判文件询问事项联系人:徐女士 电话: 0517-83775505
（2）采购人联系人: 张女士 电话: 0517-84933007
（3）谈判现场事项联系人:徐女士 电话: 0517-83775505
（4）采购人联系地址: 淮安市北京北路21号
采购代理公司联系地址: 淮安市北京北路98号锴轩大厦6楼
1、供应商在报价截止时间前必须向采购代理机构交纳了 壹万元 谈判保证金。
2、保证金交纳方式：参加报价时必须携带 现金现场缴纳 。
3、成交供应商的谈判保证金将自动转为履约保证金,在其服务期满后，同时 经采购单位验收合格并出具其同意退还履约保证金后五个工作日内无息退回。未成交供应商的谈判保证金在开标后三个工作日内无息退回。
4、本次项目采购有最低价设定；人民币 10万元整/年 。
5、低于最低设定价的为无效标书，不得参加竞争性谈判采购。
采购人：淮安市第一人民医院
2016年9月29日
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