就淮安市第一人民医院淮安市第一人民医院20号楼一层中部分门面进行竞争性谈判采购，请符合条件的供应商参加竞争性谈判。

（详情及相关要求请下载查看本页底部附件）

一、项目名称及项目编号:

项目名称:淮安市第一人民医院20号楼一层中部分门面；

项目编号：JSDJD-谈判-20191231

二、招标项目简要说明:

1、淮安市第一人民医院20号楼一层中部门面共4间门面房，面积共396平方米，分为4个标段，分别为：

一标段：淮安市第一人民医院20号楼一层从南向北第一间，面积114平方米；

二标段：淮安市第一人民医院20号楼一层从北向南第一间，面积87平方米；

三标段：淮安市第一人民医院20号楼一层从北向南第二间，面积81平方米；

四标段：淮安市第一人民医院20号楼一层从北向南第三间，面积114平方米。

2、如需装修，装修期包含在租赁期内。水电、物业管理等费用自理。

3、本项目最低发包价为：

一标段:淮安市第一人民医院20号楼一层从南向北第一间，面积114平方米，年租金98000元；合计五年租金490000元。（报价低于预算价作为废标处理）

二标段：淮安市第一人民医院20号楼一层从北向南第一间，面积87平方米，77000元；合计五年租金385000元。（报价低于预算价作为废标处理）

三标段：淮安市第一人民医院20号楼一层从北向南第二间，面积81平方米，76000元；合计五年租金380000元。（报价低于预算价作为废标处理）

四标段：淮安市第一人民医院20号楼一层从北向南第三间，面积114平方米，106000元;合计五年租金530000元。（报价低于预算价作为废标处理）

三、谈判供应商应当具备下列资质要求:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件并加盖供应商公章装订在投标文件中；自然人须提供身份证复印件，原件备查）；

（2）供应商投标截止时间之前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（供应商提供查询截图加盖供应商公章装订在投标文件中，查询日期在2019年1月1日以后）

（3）经营项目无污染、无油烟、无明火、无噪音、房屋用途等条件。（提供书面承诺书原件，格式自拟）

（4）本次项目不接受联合体供应商参加谈判；（未见联合体即可）

（5）符合法律法规规定的其他条件；(符合即可)

说明：本次谈判采用资质后审方式，在整个采购过程中，由采购人组织谈判小组对谈判供应商的资质进行审查，若发现谈判供应商的资质条件不符合竞争性谈判文件要求，可取消其谈判或成交资格。

四、公告发布及谈判文件获取信息：

1、谈判公告发布网站：中国采购与招标网、淮安市第一人民医院网；

2、供应商报名、谈判文件获取方式：

（1）报名时间：2019年12月31日-2020年1月7日。（上午9 :00-11:00 下午14:00-17:00）（周六、日和法定节假日除外）

（2）供应商报名条件及文件获取地点：

①报名时须携带以下证明资料加盖公章的复印件之一：

A、法人代表授权委托书原件（如有）、被委托人身份证明复印件；

B、营业执照复印件（自然人无须提供）、法人身份证复印件。

②招标文件每套人民币400元整/标段，现金支付，售后不退。

③报名地址：淮安市南昌北路中业慧谷A03栋二楼205室；

五、响应文件接收信息：

响应文件接收截止时间:2020年1月8日下午14:30

响应文件接收地点：详见谈判文件；

六、评标方式：本次项目采用每标段报价最高为中标人；

七、谈判有关信息：

谈判时间:2020年1月8日 下午 14 : 30

谈判地点: 淮安市淮阴区南昌北路中业慧谷营销中心一楼会议室

八、本次谈判联系事项：

1、竞争性谈判文件询问（质疑）事项联系人:陶晶晶，电话：15195386088

2、采购单位联系人: 潘银昌，电话：13511552428

3、现场谈判事项联系人:厉林华，电话：13651547768

九、其他事项:

1、本项目的谈判保证金金额为人民币壹万元整元整（￥10000.00）/标段。谈判供应商必须在响应文件递交截止时间之前将谈判保证金密封完好，注明金额、单位名称或个人名称带至开标现场。

2、本次招租承租方可以只租一间或多间。

3、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及合同样本中相关条款要求。并在本项目获取文件期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。

4、谈判小组根据谈判情况可以要求谈判供应商（含自然人）进行两次或两次以上的谈判报价。供应商的下一轮报价不得低于上一轮报价，否则作为放弃处理。谈判结束后谈判小组将要求所有参加谈判的供应商在规定时间内所进行的最终报价（最终报价将作为评审的依据）。

最后是通过报价由高到低来确定,报价相同的，进行下一轮报价，至确定第一名为止。

附件（点击下载查阅）：一院房屋租赁公告