就淮安市第一人民医院2#楼大堂东西侧两间地产租赁项目进行竞争性磋商采购，请符合条件的供应商参加竞争性磋商。
一、项目名称及项目编号: 
项目名称: 淮安市第一人民医院2#楼大堂东西侧两间地产租赁项目；
项目编号：JSDAHA-竞磋-20191028
二、招标项目简要说明: 
（1）本项目最低发包价为： 
一标段:东侧房屋,人民币柒拾肆万元（报价低于预算价作为废标处理），租赁期伍年，每年租金人民币壹拾肆万捌仟元。
二标段:西侧房屋,人民币伍拾柒万元（报价低于预算价作为废标处理），租赁期伍年，每年租金人民币壹拾壹万肆仟元。
（2）淮安市第一人民医院本院2#楼大堂东西侧两间地产,东侧一间64.72平米,西侧一间49.89平米。
(3)经营范围要求:一标段（东侧房屋）：成熟食品，二标段（西侧房屋）：面包蛋糕；
（4）基本要求：无污染、无油烟、无明火、无噪音。
三、磋商供应商应当具备下列资质要求:
1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件并加盖供应商公章装订在投标文件中，原件备查）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面承诺原件装订在投标文件中，格式自拟）；  
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供书面承诺原件装订在投标文件中，格式自拟）；  
（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面承诺原件装订在投标文件中，格式见示范格式三）；
2、采购人根据采购项目的特殊要求，规定磋商供应商还须具备的特定条件：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（提供书面承诺原件）
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（提供书面承诺原件）
（3）授权委托人须为本单位的在职员工；（授权委托人参加开标的需提供2019年1月份以来任意连续6个月本单位为其缴纳的社保证明或劳动合同复印件加盖公章装订在响应文件中，原件备查，法人参加开标的需提供法人资格证明原件）
（4）供应商投标截止时间之前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（供应商提供查询截图加盖供应商公章装订在投标文件中，查询日期在2019年1月1日以后）
（5）企业法定代表人无刑事犯罪记录；（提供书面承诺书原件，格式自拟）
（6）经营项目无污染、无油烟、无明火、无噪音。（提供书面承诺书原件，格式自拟）
（7）积极配合医院文化建设，与医院互动共建。（提供书面承诺书原件，格式自拟）
(8)、供应商须具有在有效期内的食品经营许可证；（提供有关证件复印件并加盖供应商公章装订在投标文件中，原件备查）
3、本次项目不接受联合体供应商参加磋商；（未见联合体即可）
4、符合法律法规规定的其他条件；(符合即可)
说明：本次磋商采用资质后审方式，在整个采购过程中，由采购人组织磋商小组对磋商供应商的资质进行审查，若发现磋商供应商的资质条件不符合竞争性磋商文件要求，可取消其磋商或成交资格。
四、公告发布及磋商文件获取信息：
1、磋商公告发布网站：中国采购与招标网；
2、供应商报名、磋商文件获取方式：
（1）报名时间：2019年11月22日-2019年11月29日。（上午9 :00-11:00 下午14:00-17:00）（周六、日和法定节假日除外）
（2）供应商报名条件及文件获取地点：
①报名时须携带以下证明资料加盖公章的复印件之一：
A、法人代表授权委托书原件、被委托人身份证明复印件；
B、营业执照复印件、法人身份证复印件。
②招标文件每套人民币400元整/标段，现金支付，售后不退。
③报名地址：淮安市开发区深圳路11号东方曼哈顿B栋东单元十五楼1502室；
五、响应文件接收信息：
响应文件接收截止时间:2019年 12月 5日 下午15:00     
响应文件接收地点：详见磋商文件；
六、评标方式：本次项目采用综合评分法；
七、磋商有关信息：
磋商时间: 2019年 12月 5 日下午 15:00    
磋商地点: 详见磋商文件；
八、本次磋商联系事项：
1、竞争性磋商文件询问（质疑）事项联系人:李梦雅，电话：15861792966
2、采购单位联系人: 潘银昌，电话：13511552428
3、现场磋商事项联系人:李梦雅，电话：15861792966        
九、其他事项:
1、本项目的磋商保证金金额为人民币壹万元整（￥10000.00）/标段。磋商供应商必须在响应文件递交截止时间之前将磋商保证金密封完好、标明标段带至开标现场。
2、同一供应商可以同时中选两个标段。
3、各投标单位可以同时报二个标段，二个标段投标文件须分开装订、密封；中标人可以中二个标段中的一个，也可兼中二个标段，评标次序为第一标段、第二标段。